O lote de 200m² (10 metros de frente por 20 metros de fundo) é um dos padrões mais encontrados em loteamentos urbanos e condomínios fechados no Brasil. No entanto, o desafio do arquiteto é evitar que a casa se torne um "corredor escuro". Na Archshop, nossos projetos para essa metragem utilizam soluções de pátios internos e integração de áreas para garantir que a moradia tenha padrão de luxo, independentemente da limitação do espaço.

Abaixo, selecionamos três projetos que são referências de mercado para este tamanho de lote.

1. Projeto Valência

O Projeto Valência é uma das soluções mais inteligentes da Archshop para quem possui terrenos compactos, mas não abre mão do luxo e do lazer. Este projeto foi concebido sob a premissa da arquitetura de alto desempenho, onde cada metro quadrado é aproveitado para gerar valor estético e funcional.

A grande estrela deste projeto é a integração total da área social. A cozinha integrada elimina barreiras visuais, conectando-se diretamente à sala de estar e ao jantar.

• Vantagem Técnica: Essa solução reduz a necessidade de paredes internas (vedações), o que diminui o peso sobre a laje e simplifica a execução da fundação.

• Amplitude Visual: O uso de grandes aberturas em vidro permite que a visão se estenda até a área externa, fazendo com que o interior da casa pareça muito maior do que sua metragem real.

2. Projeto Bélgica

O Projeto Bélgica foi desenhado para quem busca uma presença marcante na vizinhança. Este sobrado não apenas aproveita a verticalidade para otimizar o terreno, mas transforma o vazio do pé-direito duplo no eixo central de toda a dinâmica da casa. É um projeto que fala sobre status, mas também sobre engenharia inteligente e aproveitamento de luz natural.

A magnitude do pé-direito duplo

O grande destaque técnico deste projeto é a sala de estar com altura dobrada. Além do impacto visual imediato para quem entra na residência, o pé-direito duplo oferece benefícios práticos:

• Conforto Térmico por Convecção: O ar quente, por ser menos denso, sobe para os níveis superiores, mantendo o pavimento térreo mais fresco. Com aberturas zenitais ou janelas altas estrategicamente posicionadas, promove-se a renovação constante do ar.

• Integração Visual (Mezanino): O corredor do pavimento superior funciona como um mezanino, permitindo que quem está na área íntima mantenha contato visual com a área social, criando uma conexão familiar única.

3. Projeto Marrocos

Muitos proprietários acreditam que o pé-direito duplo é um recurso exclusivo de mansões cinematográficas. O Projeto Marrocos desafia essa percepção, trazendo a verticalidade e o luxo do vazio central para uma escala de construção mais acessível e otimizada. É o projeto ideal para terrenos urbanos menores, onde cada centímetro precisa ser estratégico.

No Projeto Marrocos, o pé-direito duplo na sala de estar não é apenas um adorno; é uma ferramenta de conforto ambiental. Em áreas menores, o teto alto elimina a sensação de confinamento, criando um ambiente arejado e visualmente conectado ao mezanino do pavimento superior.

• Efeito Chaminé: Do ponto de vista técnico, a altura elevada facilita a circulação térmica. O ar quente sobe, e se houver aberturas superiores, a casa permanece fresca sem esforço, atendendo aos requisitos de ventilação natural.

• Aproveitamento de Fachada: A pele de vidro frontal permite que a luz penetre profundamente na planta, iluminando tanto o térreo quanto o corredor íntimo superior.

Por que estes projetos funcionam em 10x20?

Diferente de projetos genéricos, as soluções da Archshop para 200m² respeitam os recuos frontais (geralmente 5m) e laterais (1,5m), garantindo que você não tenha problemas com a fiscalização da prefeitura ou com o condomínio. Além disso, a modulação estrutural é pensada para vãos que não encarecem excessivamente o custo com vigas de transição ou concreto armado.