Ao considerar a construção de uma nova propriedade, a escolha do terreno adequado é um fator crucial a ser considerado. Dois tipos comuns de terrenos que podem apresentar desafios específicos são os terrenos aclive e declive. Neste artigo, exploraremos o significado desses termos, suas vantagens e desvantagens, e forneceremos orientações sobre como construir em terrenos com essas características. Além disso, apresentaremos exemplos de plantas de casa que abordaram com sucesso essas particularidades geográficas.

 

O que é terreno aclive?

 

 

Um terreno aclive refere-se a uma área em que o solo apresenta uma inclinação ascendente. Em outras palavras, é um terreno que vai gradualmente aumentando sua elevação à medida que se afasta de um ponto de referência. Essa elevação pode variar de suave a acentuada, dependendo das características do terreno. Terrenos aclives podem ser encontrados em diferentes paisagens, desde colinas até montanhas.

 

O que é terreno declive?

 

 

Por outro lado, um terreno declive é caracterizado por uma inclinação descendente, onde o solo diminui gradualmente de elevação à medida que se afasta de um ponto de referência. Assim como nos terrenos aclives, a intensidade da inclinação pode variar significativamente. Terrenos declives podem ser encontrados em encostas, vales e outros relevos geográficos.

 

Vantagens e desvantagens


Vantagens de construir em terrenos aclive e declive:

 

  1. Vistas panorâmicas: Terrenos elevados, sejam aclives ou declives, muitas vezes oferecem vistas panorâmicas deslumbrantes da paisagem ao redor. Essas vistas podem ser valorizadas como um elemento estético e também proporcionar uma sensação de conexão com a natureza.
  2. Privacidade: Em terrenos inclinados, é possível aproveitar a topografia para posicionar a construção de forma a maximizar a privacidade. Por exemplo, uma casa pode ser construída em um patamar mais alto, afastada da vista da rua ou de propriedades vizinhas.
  3. Características arquitetônicas: Terrenos com aclives e declives permitem a criação de projetos arquitetônicos únicos e interessantes. A topografia pode ser incorporada ao design da casa, proporcionando ambientes diferenciados e criativos.

 

Desvantagens de construir em terrenos aclive e declive:

 

  1. Desafios de construção: A construção em terrenos inclinados pode apresentar desafios técnicos e logísticos adicionais. Escavações, nivelamento e reforço estrutural podem ser necessários para garantir a estabilidade e a segurança da construção.
  2. Custos adicionais: Devido à complexidade da construção em terrenos inclinados, os custos podem ser mais altos em comparação com terrenos planos. Materiais e métodos de construção específicos podem ser necessários para lidar com a topografia, o que pode aumentar o orçamento total do projeto.

 

Como construir em terreno aclive e declive

 

 

A construção em terrenos aclive e declive requer planejamento cuidadoso e conhecimentos especializados. Aqui estão algumas diretrizes a serem consideradas:

 

  1. Estudo topográfico: Realize um estudo topográfico detalhado do terreno antes de iniciar o projeto. Isso ajudará a entender a inclinação, a drenagem e outras características geológicas importantes.
  2. Projeto adaptativo: Trabalhe com arquitetos e engenheiros especializados para desenvolver um projeto que se adapte à topografia. Considere a construção em patamares ou a criação de uma fundação escalonada para lidar com a inclinação.
  3. Drenagem adequada: Planeje e implemente sistemas de drenagem adequados para evitar problemas de erosão e acúmulo de água em áreas indesejadas.
  4. Estabilidade estrutural: Reforce a estrutura da construção para garantir a estabilidade em terrenos inclinados. Isso pode envolver o uso de pilares de sustentação, contenção de taludes e técnicas de engenharia geotécnica.

 

É de extrema importância contar com profissionais registrados e qualificados na elaboração de projetos de arquitetura e na construção de casas em terrenos aclive e declive. Arquitetos e engenheiros, registrados no Conselho de Arquitetura e Urbanismo (CAU) e no Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (CREA), possuem conhecimentos técnicos especializados para lidar com os desafios apresentados por esses terrenos. Eles podem garantir a segurança, a estabilidade estrutural e o cumprimento das normas e regulamentações necessárias. Além disso, esses profissionais têm a expertise para integrar a topografia ao projeto arquitetônico, criando soluções eficientes e esteticamente agradáveis. A colaboração entre arquitetos e engenheiros é fundamental para o sucesso da construção em terrenos aclive e declive, assegurando que o resultado final seja uma casa bem projetada e construída, adequada às características geográficas do local.

 

Exemplos de plantas de casa em terreno aclive e declive

 

Planta de Casa Moderna em Aclive com Área Gourmet (211.25m²) 

Projeto América/ArchShop

 

Planta de Casa com 3 Suítes e Piscina Com Deck (241.57m²)

Projeto Genebra/ArchShop

 

Planta de Casa de Campo com 3 Quartos e Varanda (273.54m²)

Projeto Córdova/ArchShop

 

Planta Pronta de Sobrado Aclive com Piscina e Área Gourmet (285.72m²)

Projeto Geórgia/ArchShop

 

Projeto Pronto Para Declive Com 3 Suítes e Área Gourmet (304.71 m²)

Projeto Colômbia/ArchShop

 

Planta de Casa Com 4 Suítes, Spa e Fogo de Chão (352.25m²)

Projeto Singapura/ArchShop

 

Projeto Pronto com 5 Suítes e Piscina com Deck (364.7m²)

Projeto Dinamarca/ArchShop

 

Projeto de casa de luxo com 4 suítes e piscina (413.7m²)

Projeto Montreal/ArchShop

 

Projeto de Casa Com Pé Direito Duplo, 5 Suítes e Deck Com Vista (444.46m²)

Projeto Buenos Aires/ArchShop